De buurt rond de Minderbroedersrui en Klapdorp lijkt na jaren van verloedering stilaan weer op te leven. Nieuwbouwflats verkopen er als zoete broodjes en de komst van nieuwe winkels, bars en het Museum aan de Stroom (MAS) geven de buurt een nieuwe impuls.
Klapdorp, de Minderbroedersrui en het Falconplein: ze vormen samen een scharnier tussen de historische binnenstad en het trendy Eilandje. “De wijk heeft een topligging, want alles is vlakbij.” Klinkt het bij makelaar Realis. “Ons bouwproject Mutsaert, met 42 appartementen op de hoek van Klapdorp en de Mutsaardstraat, dat pas klaar zal zijn in het voorjaar van 2012, is al voor drie vierde verkocht. Klapdorp is hip en ook de komst van het vlakbij gelegen MAS zorgt voor een verhoogde interesse bij beleggers en jonge tweeverdieners. Huiseigenaars weten dat echter en vragen nu al torenhoge prijzen voor hun panden.”
Kammenstraat
Het hippe karakter van de buurt wordt mee bepaald door trendy boekwinkels, populaire (koffie) bars en interieurbureau ’s. De reeds aanwezig tattoowinkeltjes en platenwinkels in de Lange Koepoortstraat krijgen stilaan gezelschap van kleine kledingzaken en herinneren aan de Kammenstraat van weleer. “De Kammenstraat is overgenomen door grote kledingreuzen, waardoor huurprijzen enorm stegen. Hier is het nog wel betaalbaar”, zegt Lies Vercammen van ‘Big Five’, een hippe kledingzaak in Britse streetwear. De twintig appartementen die boven de nieuwe Delhaize in het Glazen Huis op de hoek van de Lange Koepoortstraat en de Sint-Paulusstraat komen zijn alvast allemaal verkocht. De stad probeert ook haar duit in het zakje te doen zegt schepen van Stadsontwikkeling Ludo Van Campenhout: “we Leveren enkel vergunningen af voor kwaliteitsvolle bouwprojecten zoals die rond de Delhaize met daarboven appartementen aan het kruispunt van de Lange Koepoortstraat en de Minderbroedersrui. Zo’n projecten trekken ook nieuwe investeringen in de buurt aan. Het kruispunt zal volledig heraangelegd worden, met nieuwe fietspaden en laad- en loszones voor de Delhaize. Die heraanleg zal gebeuren tijdens de vernieuwing van de Scheldekaaien.”
Verbouwd
Op de aansluitende Falconrui wordt nu al druk gebouwd en verbouwd. Het autonoom gemeentebedrijf voor stads- en vastgoedprojecten (AG Vespa) werkt er 9 wooneenheden af en binnenkort wordt ook het Zeemanshuis neergehaald voor nieuwe flats en kantoren. Van Campenhout: “Het project sleept al lang aan, maar het definitieve eindontwerp is nog dit jaar klaar.” Op het compleet heraangelegd Falconplein hebben de maffiawinkeltjes vol nepspullen van tien jaar geleden plaatsgemaakt voor een reclamebureau met bed & breakfast, een fotografe en jonge horecazaken. “De stad gaat nog dit voorjaar de afbakening van de terrassen herbekijken om het plein nog levendiger te maken,” aldus schepen voor Stadsontwikkeling Ludo Van Campenhout.
Over Levi Dewaegenaere
Levi Dewaegenaere groeide van professionele tennisser uit tot een succesvolle rasondernemer. Momenteel is hij oprichter & CEO van zowel Urban Capital Group als Waegener.
Volg Levi Dewaegenaere op LinkedIn
Volg Levi Dewaegenaere op Instagram
Volg Levi Dewaegenaere op Facebook
Volg Levi Dewaegenaere op Twitter
Lees hier het volledige artikel op Het Laatste Nieuws.